By03s07
Hello, a friend of mine has been living in his apartment for four years but can no longer afford the rent.
The landlord won't let him suggest a new tenant and won't let him move out before the three-month notice period, so he gets into debt.
Is this legal and how can one proceed?
There had always been problems with the landlord before.
It would be nice if someone could tell me how to terminate my contract.
Greetings
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Der Vermieter kann auf Einhaltung des Mietvertrages bestehen.
Vorgeschlagene Nachmieter muß er nicht akzeptieren.
Ein Sonderkündigungsrecht für Mieter weil sie die Miete nicht zahlen können gibt es nicht.
Der Vermieter kann einem Mieter außerordentlich, fristlos kündigen wenn 2 Monatsmieten nicht gezahlt sind.
Das bedeutet für den Mieter aber nicht das er, wenn er auszieht, auch aus allen Zahlungspflichten raus ist.
Ganz bestimmt nichts kann der Vermieter für die Probleme des Mieters.
Der Mieter muss die Kündigungsfristen lt. seinem Mietvertrag einhalten. Und einen Nachmieter muss der Vermieter absolut nicht akzeptieren.
Ja, so ist das, wenn man Verträge eingeht. Die gilt es zu erfüllen
Ja, das ist rechtens. Dein Freund hat einen Mietvertrag und den muss er erfüllen (Miete zahlen).
Es gibt kein Recht darauf, einen Nachmieter zu stellen.
Dein Freund sollte so schnell wie möglich kündigen, damit nicht noch weitere Monate Mietschulden auflaufen.
Notfalls wird die Kaution einbehalten
muss er auch nicht
klar kann er vorzeitig ausziehen, hauptsache er zahlt die doppelte Miete
die Kündigungsfrist sind nun mal 3 Monate
Fakt ist, dass er seinen Vertrag einhalten muss und der Vermieter keinen Nachmieter akzeptieren muss.
Natürlich ist das rechtens. Er hat die Miete zu zahlen, solange er noch Mieter ist.
Verträge sind auch dann gültig wenn sie einem nicht mehr in den Kram passen, ist also alles so rechtens und da kann man auch Nix gegen machen.