Haus geerbt, kann mir Sanierung aber nicht leisten?
Hallo zusammen, meine Oma ist verstorben und hat mir (weiblich, 30 J.) ein Haus hinterlassen… Das Gebäude ist ca. Baujahr 1930 und überhaupt nicht auf einem bezugsfertigem Stand. Die Wände sind teilweise feucht, das Dach ist nicht gedämmt und es stehen noch ganz alte Gasöfen im Haus. Also müsste ich eine Kernsanierung machen, die Familie wäre natürlich bereit, mich zu unterstützen. Allerdings bin ich ein Normalverdiener und wüsste nicht, wie ich einen Kredit für dieses Haus abzahlen könnte beziehungsweise wüsste ich nicht einmal, was ich mit einem Kredit bei meinem Einkommen erreichen könnte. Verkaufen kann ich das Haus und das Grundstück nicht, denn das ist notariell vermerkt. Man kann natürlich viel selbst machen, aber bei feuchten Wänden hört das „selbst machen“ natürlich auch irgendwie auf…
Hat jemand von euch ähnliche Erfahrungen vielleicht bei sich selbst oder im Bekanntenkreis?
Oder kann jemand Ratschläge geben unter denjenigen, die vielleicht bereits saniert haben?
(2 votes)
Loading...
As far as I know, a pass of prohibition for the sale of house and ground only reaches the heritage of warm hands and also then only until the estateer died. This means that the subject cannot be an obstacle in your case if you don’t just see it emotionally (“but Omi wanted it like that”…).
This regulation also makes sense when it comes to looking more closely, because it can be economically as good as it is now that we have an inheritance and in 5 years the issue is growing over the head due to economic changes. Then it would tear one – if such a passus had validity – like a millstone around the neck into the abyss if you were not supposed to sell.
Depending on where the property is located and how large it is simply to offer the market on the relevant portals and see what comes.
You may experience a positive surprise. A few years ago, we sold the old house in the prefabricated construction of the grandparents. Since the part (like prefabricated houses) was through and also pollutant-loaded after 50 years, the different real estate brokers estimated 300-450k€.
In the end, we used it – without a broker in between – to €700k to a building lion that made it flat and built a multi-family house on it. Building land is very rough and extremely expensive in this corner.
Refurbishment loan with the house as security, as where possible take away promotions.
Include or rent, which generates both more available income.
heating, air dehumidifier machines and good ventilation. cost a lot of electricity and must want to live it.
ferienrsyndikat.de vllt ein impuls
offer alternative living.
en partner
ask feminism who likes to help
is cheaper and mobile.
vandalen or group of artists
erbbaurecht: only the house but not selling the plot?
offer common as social construction, for refugees
…or nem makler-clown give that as a ‘house with a lot of potential’, for anleher. lol
Why can’t you sell the house?
After what you wrote, a sale seems to be a logical choice. Take the money and put it cleverly so that your future comes on safe legs.
It’s best to regenerate and don’t put a cent in it…it’s a barrel without a floor..you’ll need 200,000€ and still have an old house.