Commerzbank Löschungsbewilligung im Grundbuch?
Hallo,
ich versuche verzweifelt einen Eintrag im Grundbuch eines Hauses zu löschen, was ich geerbt habe.
Das ist eine große Belastung, da ich damit nichts mehr zutun haben will. und es verkauft werden soll.
Ich habe bereits vor 3 Wochen eine schriftliche Anfrage gestellt, man teilte mir mit, dass es u m g e h e n d losgeschickt werden wird, elektronisch sowie postalisch, da sowieso der genannte Betrag im Grundbuch von 3000 € vor mehr als 20 Jahren abbezahlt sei.
Telefonisch möchte man mich nicht an die Abteilung durchstellen, da es nur für Geschäftskunden vorgesehen wäre.
Auch der Notar hat bereits vergeblich vor mehreren Wochen eine Bitte zur Löschung losgeschickt.
Was kann ich machen? Ich lese grade, dass eine gerichtliche Erzwingung der letzte Weg sei. Wisst ihr, wo man da irgendwie an diese Abteilung rankommt?
Ich wäre euch sehr dankbar. Leute die mir da irgendwie erfolgreich helfen würde ich sogar entlohnen.
Vielen Dank schonmal
Lg
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dann solltest Du aufhören anzurufen oder zu schreiben, sondern stattdessen mal persönlich in der Zentrale der zuständigen Commerzbank auftauchen und den Chef geben lassen
Üblicherweise geht die Löschungsbewilligung raus , sobald die Schuld vollständig beglichen ist. Vielleicht findest du sie ja noch in den geerbten Unterlagen.
Eine Grundschuld für 3000€ im.Grundbuch abgesichert,.finde ich für relativ ungewöhnlich.
Für die Erteilung der Löschungsbewilligung müssen auch die zeichnungsberechtigten Personen der Bank zu einem Notar. – und hier sammelt man gerne die Aufträge. Deine persönliche Vorsprache auf irgendeiner Zweigstelle kannst du dir daher schenken.
Zwischen drei Wochen und mehreren Wochen vom Notar – ist auch eine Diskrepanz. Manchmal verderben auch zuviele Köche den Brei.
Verkauf dein Haus und beauftrage in der Urkunde den Notar die Löschungsbewilligung anzufordern – die Verträge gehen bei der Bank meistens vor.
Sofern die Grundschuld mit einem Brief verbunden war – muss der Brief auch bei dir in den Unterlagen sein. Wenn du den nicht mehr findest – ist die Löschungsbewilligung nur ein Puzzlestück.
Den Anwalt – was soll der bewirken?.Der Bank mit einer Untätigkeitsklage drohen.
Ich hab nur auf so armselige Leute wie dich gewartet, kennt man von dieser Seite gar nicht anders. Immer schön auf Leuten rumhacken , die es schwer haben, anders können es so verbitterte Kreaturen wie du gar nicht .
“Deine persönliche Vorsprache auf irgendeiner Zweigstelle kannst du dir daher schenken.”
“Den Anwalt – was soll der bewirken?.Der Bank mit einer Untätigkeitsklage drohen.”
Mit solchen Kommentaren gibst du einfach nur Zeugnis ab, dass du deinen Frust , weswegen auch immer, an anderen ablassen willst.
Übrigens habe ich heute die Bewilligung per Post erhalten- Druck machen hilft also fast immer 🙂
Erstens – ich habe keinen Frust und dein Kommentar zeugt von Armseligkeit.
Zweitens – Druck machen hilft nur bedingt, Druck an der falschen Stelle und dein Antrag wandert immer wieder nach unten.
Eine höfliche Nachfrage hingegen kann Wunder bewirken.
Wie gesagt- kenn ich nicht anders von dieser Seite und Leuten wie dir. Dass ich die Löschungsbewilligung heute bekommen habe, ignorierst du anscheinend gekonnt. LG
Die Löschugsbewilligung wurde vor 20 Jahren von einem Notar erteilt, die jetzt noch zu finden, wird nichts.
Es muss also eine neue her, und die Notare warten nicht auf Dich, auch deren Tisch ist voll.
Wartezeit bei uns aktuell bis zu 8 Monate.
Natürlich wird das was. Dafür ja eben die extra Abteilung für abgeschlossene Darlehen . Wie sonst konnte mir die Frau am Telefon bestätigen, dass genau dieser Betrag dann und dann bezahlt wurde und sie (die zuständige Frau) nun eine Löschungsbewilligung fertig macht? Ich denke eher , dass Arbeit, die nicht mit Einnahmen für die Bank verbunden sind, absolut keinen Vorrang haben.
LG
Das wird was ist klar, nur, dauert eben, das kommt vom Notar, nicht von einer MA am Schalter.
Zudem, die erste Urkunde gibt es ja auch.
Ich lasse nun mit meinem Anwalt eine Frist setzen und gleichzeitig mit dem Gericht drohen, ich schätze, dass es dann ganz schnell geht. LG
Die Löschungsbewilligung erstellt der Gläubiger (hier die Bank),sie wird dann von einem Notar beim zuständigen Grundbuchamt eingereicht. Solche Lappalien machen die Notare nebenbei, nur die Löschungsbewilligung muss schon da sein und daran hakt es hier wohl. Genaugenommen dürfte es sich hier um eine Zweitschrift handeln, da die Löschungsbewilligungen normalerweise nach Rückzahlung des Kredites automatisch von der Bank an den Immobilieneigentümer verschickt werden.
8 Monate für eine Löschungsbewilligung der Commerzbank ist völlig unrealistisch. Die lassen einen Notar ständig im Haus antanzen und hunderte Löschungsbewilligungen fertigen. Trotzdem sind 3 Wochen noch absolut im Rahmen derzeit.
Sie wird ihre Ausfertigung gefunden haben, unüblich, denn nach 10 Jahren wird ja gelöscht, Datenschutz und so.
Und somit muss eine Zweitschrift her, Procedere habe ich schon geschrieben. Viel Glück.
Genau, die hat die Dame ja auch im Archiv gefunden anscheinend, ich weiß nicht, ob sowas abläuft, aber sie hatte mir am Telefon versprochen, es sofort zu verschicken, was sie ja nicht getan hat (leider)
Naja drei Wochen sind jetzt keine sehr lange Zeit für die Erteilung einer Löschungsbewilligung. Die Bank muss auch erstmal einen zuständigen Mitarbeiter zum Notar schicken und alles drumherum erledigen.
Die Commerzbank wird sich auch nicht weigern, eine Löschungsbewilligung zu erteilen, wenn bereits alles gezahlt wurde.
Natürlich hast du einen Anspruch und kannst diesen im Notfall gerichtlich durchsetzen, aber davon bist du derzeit noch meilenweit entfernt.
Du musst einfach Geduld haben.
Ich habe Anfang März 2023 bei meinem Haus ebenfalls einen Notar beauftragt die Grundschuld zu löschen, ich hatte alle Papiere zusammen trotzdem hat es fast 9 Monate gedauert. Es sind Behörden und die bearbeiten nach Antragseingang.
Eine Grundbuchaenderung hinsichtlich einer Eintragsloeschung kann nur der Notar vornehmen. Dass das laenger als 3 Wochen dauert, ist normal. Bei mir hat es 6 Wochen gedauert.
Hallo, hier geht es aber um die Löschungsbewilligung. Die braucht man ja erstmal, damit der Notar überhaupt arbeiten kann. Das hat der Notar als auch ich beantragt, beide ohne Erfolg (seit Wochen) .
LG
Kann sein. Bei mir stand auch eine Grundschuld im Grundbuch drin, die laengst bezahlt war.
Die Immo wurde verkauft mitsamt dem Eintrag und der Notar hat sich im Zuge des Verkaufs um die Loeschung des Eintrags gekuemmert. Der Notar der Bank hat dies mit dem Notar fuer den Verkauf geregelt.
Ich glaube, Du hast die Frage nicht verstanden.
Gehe zu einem guten Rechtsanwalt.
Wenn Du jedoch nachweisen kannst, daß die 3.000 € bezahlt wurden, reicht vielleicht schon Deine entsprechende Vorsprache beim Grundbuchamt.
Antwort ergänzt.
Danke für die Antwort,
ich wurde nach meiner schriftlichen Anfrage unter einer Nummer zurückgerufen, die wieder nur zur Zentrale dieser Abteilung führt, die mich dann nicht durchstellen möchte. Am Telefon wurde mir dann bestätigt, dass es schon abbezahlt sei. Leider nicht schriftlich, das habe ich vergessen in der Frage deutlich klarzustellen.
LG
Die telefonisch erteilte Auskunft ist wertlos.
das Grundbuchamt löscht nur bei Löschungsbestätigung und sonst bei nix
Bewilligung heute erhalten- V I E L E N D A N K
Das werde ich tun. Ich habe erst kürzlich eine Rechtsschutzversicherung abgeschlossen, das kommt nun grade Recht. LG und Danke
Ja das stimmt wohl, auf meine schriftlichen Anfragen wird leider nicht reagiert.
Dann soll der Notar darauf hinweisen, dass die Commerzbank mit den Kosten belegt wird, wenn sie den Vorgang weiter verzögert.
Hie hat die Commerzbank gar nichts mehr mit zu tun. Nach Tilgung der Grundschuld bekommt der Immobilien Eigentümer von der Bank eine Löschungsbewilligung und muss sich über einen Notar selbst um die Löschung der Grundschuld kümmern.
Diese Löschungsbewilligung liegt aber scheinbar nicht (mehr) vor. Dann müsste die Commerzbank sie erneut ausstellen. Natürlich NICHT kostenlos.