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frodobeutlin100
4 months ago

dann solltest Du aufhören anzurufen oder zu schreiben, sondern stattdessen mal persönlich in der Zentrale der zuständigen Commerzbank auftauchen und den Chef geben lassen

kabbes69
4 months ago

Üblicherweise geht die Löschungsbewilligung raus , sobald die Schuld vollständig beglichen ist. Vielleicht findest du sie ja noch in den geerbten Unterlagen.

Eine Grundschuld für 3000€ im.Grundbuch abgesichert,.finde ich für relativ ungewöhnlich.

Für die Erteilung der Löschungsbewilligung müssen auch die zeichnungsberechtigten Personen der Bank zu einem Notar. – und hier sammelt man gerne die Aufträge. Deine persönliche Vorsprache auf irgendeiner Zweigstelle kannst du dir daher schenken.

Zwischen drei Wochen und mehreren Wochen vom Notar – ist auch eine Diskrepanz. Manchmal verderben auch zuviele Köche den Brei.

Verkauf dein Haus und beauftrage in der Urkunde den Notar die Löschungsbewilligung anzufordern – die Verträge gehen bei der Bank meistens vor.

Sofern die Grundschuld mit einem Brief verbunden war – muss der Brief auch bei dir in den Unterlagen sein. Wenn du den nicht mehr findest – ist die Löschungsbewilligung nur ein Puzzlestück.

Den Anwalt – was soll der bewirken?.Der Bank mit einer Untätigkeitsklage drohen.

kabbes69
4 months ago
Reply to  SellmerJonas

Erstens – ich habe keinen Frust und dein Kommentar zeugt von Armseligkeit.

Zweitens – Druck machen hilft nur bedingt, Druck an der falschen Stelle und dein Antrag wandert immer wieder nach unten.

Eine höfliche Nachfrage hingegen kann Wunder bewirken.

schleudermaxe
4 months ago

Die Löschugsbewilligung wurde vor 20 Jahren von einem Notar erteilt, die jetzt noch zu finden, wird nichts.

Es muss also eine neue her, und die Notare warten nicht auf Dich, auch deren Tisch ist voll.

Wartezeit bei uns aktuell bis zu 8 Monate.

schleudermaxe
4 months ago
Reply to  SellmerJonas

Das wird was ist klar, nur, dauert eben, das kommt vom Notar, nicht von einer MA am Schalter.

Zudem, die erste Urkunde gibt es ja auch.

rkwiss
4 months ago
Reply to  schleudermaxe

Die Löschungsbewilligung erstellt der Gläubiger (hier die Bank),sie wird dann von einem Notar beim zuständigen Grundbuchamt eingereicht. Solche Lappalien machen die Notare nebenbei, nur die Löschungsbewilligung muss schon da sein und daran hakt es hier wohl. Genaugenommen dürfte es sich hier um eine Zweitschrift handeln, da die Löschungsbewilligungen normalerweise nach Rückzahlung des Kredites automatisch von der Bank an den Immobilieneigentümer verschickt werden.

Ronox
4 months ago
Reply to  schleudermaxe

8 Monate für eine Löschungsbewilligung der Commerzbank ist völlig unrealistisch. Die lassen einen Notar ständig im Haus antanzen und hunderte Löschungsbewilligungen fertigen. Trotzdem sind 3 Wochen noch absolut im Rahmen derzeit.

schleudermaxe
4 months ago

Sie wird ihre Ausfertigung gefunden haben, unüblich, denn nach 10 Jahren wird ja gelöscht, Datenschutz und so.

Und somit muss eine Zweitschrift her, Procedere habe ich schon geschrieben. Viel Glück.

Ronox
4 months ago

Naja drei Wochen sind jetzt keine sehr lange Zeit für die Erteilung einer Löschungsbewilligung. Die Bank muss auch erstmal einen zuständigen Mitarbeiter zum Notar schicken und alles drumherum erledigen.

Die Commerzbank wird sich auch nicht weigern, eine Löschungsbewilligung zu erteilen, wenn bereits alles gezahlt wurde.

Natürlich hast du einen Anspruch und kannst diesen im Notfall gerichtlich durchsetzen, aber davon bist du derzeit noch meilenweit entfernt.

olli20021
4 months ago

Du musst einfach Geduld haben.

Ich habe Anfang März 2023 bei meinem Haus ebenfalls einen Notar beauftragt die Grundschuld zu löschen, ich hatte alle Papiere zusammen trotzdem hat es fast 9 Monate gedauert. Es sind Behörden und die bearbeiten nach Antragseingang.

ant8eart
4 months ago

Eine Grundbuchaenderung hinsichtlich einer Eintragsloeschung kann nur der Notar vornehmen. Dass das laenger als 3 Wochen dauert, ist normal. Bei mir hat es 6 Wochen gedauert.

ant8eart
4 months ago
Reply to  SellmerJonas

Kann sein. Bei mir stand auch eine Grundschuld im Grundbuch drin, die laengst bezahlt war.

Die Immo wurde verkauft mitsamt dem Eintrag und der Notar hat sich im Zuge des Verkaufs um die Loeschung des Eintrags gekuemmert. Der Notar der Bank hat dies mit dem Notar fuer den Verkauf geregelt.

DasOrakel
4 months ago
Reply to  ant8eart

Ich glaube, Du hast die Frage nicht verstanden.

DasOrakel
4 months ago

Gehe zu einem guten Rechtsanwalt.

Wenn Du jedoch nachweisen kannst, daß die 3.000 € bezahlt wurden, reicht vielleicht schon Deine entsprechende Vorsprache beim Grundbuchamt.

DasOrakel
4 months ago
Reply to  DasOrakel

Antwort ergänzt.

DasOrakel
4 months ago
Reply to  SellmerJonas

Die telefonisch erteilte Auskunft ist wertlos.

hilflos99
4 months ago
Reply to  DasOrakel

das Grundbuchamt löscht nur bei Löschungsbestätigung und sonst bei nix

DasOrakel
4 months ago

Gehe zu einem guten Rechtsanwalt.

Wenn Du jedoch nachweisen kannst, daß die 3.000 € bezahlt wurden, reicht vielleicht schon Deine entsprechende Vorsprache beim Grundbuchamt.

DerHans
4 months ago

Dann soll der Notar darauf hinweisen, dass die Commerzbank mit den Kosten belegt wird, wenn sie den Vorgang weiter verzögert.

olli20021
4 months ago
Reply to  DerHans

Hie hat die Commerzbank gar nichts mehr mit zu tun. Nach Tilgung der Grundschuld bekommt der Immobilien Eigentümer von der Bank eine Löschungsbewilligung und muss sich über einen Notar selbst um die Löschung der Grundschuld kümmern.

DerHans
4 months ago
Reply to  olli20021

Diese Löschungsbewilligung liegt aber scheinbar nicht (mehr) vor. Dann müsste die Commerzbank sie erneut ausstellen. Natürlich NICHT kostenlos.