Similar Posts

Subscribe
Notify of
6 Answers
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
PlusAura
2 months ago

Günstig sind sie ja weil du relativ wenig Rendite, d.h. Mieteinnahmen bekommst. In Chemnitz sind die Mietwohnungen im Vergleich zu BW, Bayern oder Hessen sehr sehr günstig.

Scheinbar geht Job-technisch nicht so viel in Chemnitz deswegen möchten dort Leute auch eher weg als hin. Könnte sich vielleicht irgendwann ändern aber momentan – solange sie nicht zum Eigennutzen sind – wirst du nicht viel Rendite bekommen.

KaffeemitMilf
2 months ago
Reply to  PlusAura

Die Mietrendite ist in der Regel sogar deutlich höher als im „Westen“, aber gleichzeitig hat man auch ein erhöhtes Leerstandsrisiko.

Während in München vielleicht durchschnittlich 2% Mietrendite realistisch sind, sind es in Chemnitz eher 5-6%.

PlusAura
2 months ago
Reply to  KaffeemitMilf

Wie das bei Mieten für 3 Zimmerwohnungen für 350 €?

KaffeemitMilf
2 months ago

Weil die Immobilienpreise so niedrig sind. Die Mietrendite ist ja das Verhältnis aus Mieteinnahmen und Investmentkosten.

Wenn du also beispielsweise 100.000€ für eine Bude ausgibst und 350€ Miete bekommst, hast du eine Mietrendite von 350€*12/100.000€ = 4,2%.

19Bernburg97
2 months ago

Als Selbstnutzer könntest du schon einen Schnitt machen auf Dauer.

Als Anleger und Vermieter eher unwahrscheinlich da die Mietrendite in den neuen BL und der Mietspiegel keine größeren Gewinne zulässt.

Regelblutung007
1 month ago

Um selbst einzuziehen ja klar. Wenn du’s vermieten möchtest lohnt es sich kaum etwa 6 Euro pro Quadratmeter